Stratégies de sécurisation et modes d’accès au foncier urbain á Korhogo, au nord de la Côte d’Ivoire

Résumé

La question de l’accès au foncier urbain est aujourd’hui reconnue comme centrale dans la politique de développement de la ville de Korhogo. En raison des effets conjugués de la crise militaro-politique (19 septembre 2002) et de la crise post-électorale (2010-2011) qui a engendré l’absence de l’administration dans la zone CNO, la ville de Korhogo connait une extension spatiale rapide due aux lotissements illégaux initiés pendant cette période. Cette extension spatiale absorbe les espaces ruraux et agricoles périphériques. Face à cet étalement spatial démesuré, les propriétaires terriens utilisent des moyens pour sécuriser leur patrimoine. Cet article vise à analyser les stratégies développées par les propriétaires terriens et acquéreurs pour la sécurisation du foncier urbain. L’approche méthodologique adoptée s’appuie sur une synthèse bibliographique à partir des recherches antérieures et une enquête de terrain. Les résultats des investigations montrent que les acteurs sollicités pour l’acquisition des terrains urbains sont les propriétaires terriens, les géomètres, les revendeurs, la mairie et le notaire. Ainsi, l’on distingue trois grands modes d’accès au terrain dans la ville de Korhogo : l’achat, les héritiers et le don. Aussi, permettent-ils de montrer que le lotissement anticipé est le principal moyen que les propriétaires terriens se donnent pour sécuriser leurs parcelles et d’obtenir ainsi des documents administratifs permettant aux acquéreurs d’assurer leur droit de propriété sur leur espace même si cela n’empêche pas de nombreux litiges fonciers.